去年4月20日，篆新·滇池菜市正式開業(yè)。頂著篆新的光環(huán)，開業(yè)前期，滇池菜市出現(xiàn)顧客盈門、排隊購物的情況。但才一年多時間過去，絕大多數(shù)商戶已離場，市場變得格外冷清。偌大的市場，從人頭攢動到門可羅雀，究竟發(fā)生了什么？

走訪

僅有5家店開門營業(yè)

滇池菜市位于昆明市西山區(qū)滇池時代廣場，是集農(nóng)產(chǎn)品、美食和情景化購物于一體的綜合性市場，總經(jīng)營面積超過1萬平方米。開業(yè)時共設(shè)278個優(yōu)質(zhì)商鋪及攤位，涵蓋魚、海鮮、糧油、熟食、蔬果、小吃等12種業(yè)態(tài)，重點打造2000余平方米的海鮮區(qū)域。

開業(yè)當(dāng)天，滇池菜市里人頭攢動，八街喜妹手工卷粉的劉老板準(zhǔn)備了約160碗涼卷粉，一個多小時就賣完了，超出了預(yù)期。在大觀篆新農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營德州扒雞、紅雨板栗、無名湯包等店多年的多位老板，到滇池菜市開起了新店。

昨日上午10時許，記者來到市場走訪，結(jié)果看到僅有5家店開門營業(yè)，包括1家土特產(chǎn)店、1家鹵菜店、1家鮮面店和2家餐飲店。

此時，市場內(nèi)燈光昏暗，整個蔬菜售賣區(qū)、肉類售賣區(qū)大部分關(guān)著燈，2個出入口共4部電動扶梯全都關(guān)停，市場內(nèi)多處張貼的“篆新”字樣被涂抹淡化或清除。

一位家住附近的居民告訴記者，她上次光顧這里是一個月前，當(dāng)時已有一些店鋪關(guān)門，她買了一個饅頭后就離開了。“這個市場去年開業(yè)時熱鬧非凡，沒想到如今如此冷清。”她說。

商戶

曾一天賣出1600碗面條

市場內(nèi)，一名售賣三七等特產(chǎn)的老板在看店。他表示，進駐市場時，每家商戶向市場管理方交納了3000元至5000元不等的押金，市場管理方則給予他們2個月左右的免租優(yōu)惠期。開業(yè)時，一些店鋪出現(xiàn)了排長隊的情況，有的店鋪負責(zé)人還跑出來提醒大家別排隊了，已經(jīng)售罄。但好景不長，開業(yè)一個多月后市場內(nèi)就出現(xiàn)經(jīng)營者撤離的情況，且越走越多，到現(xiàn)在已所剩無幾。

對于商戶撤離的原因，這位老板表示，有些東西賣得太貴了，導(dǎo)致顧客望而卻步。比如洋芋最貴時賣到5元一公斤，而其他市場兩三元就能買到。來這兒買菜的很多是退休人員，發(fā)現(xiàn)價格沒有優(yōu)勢后，大家寧愿坐公交車到五里多等農(nóng)貿(mào)市場購買。隨著人氣漸失，商戶陸續(xù)撤離。

那他為何還堅持開店呢？他說：“這里的游客不少，我的東西主要靠網(wǎng)購和回頭客，如果換到其他市場，還要重新去適應(yīng)，干脆就在這兒繼續(xù)待著?！?/p>

一位售賣小鍋面條的老板說，他們做這個生意已經(jīng)10多年，以前在其他地方開店，但遭遇拆遷，去年來到這兒，生意火爆過一陣?！澳菚r每天都要賣1600多碗，現(xiàn)在每天顧客最多時也就100來人。”記者注意到，這家煮品店的小碗只要8元，大碗10元。正在吃面條的一名顧客說，這家店是整個市場里分量最足、味道最好的。

旁邊傣味炒菜店的員工表示，去年他們店生意很火爆，出現(xiàn)過100多人排隊的場面，但現(xiàn)在大不如前了，基本靠附近寫字樓里的員工消費來維持。生意急轉(zhuǎn)直下，她認(rèn)為是一些商品的價格太高導(dǎo)致?！跋悴速u到3元一兩，真的太貴了?！彼f。

鹵菜店店主是奔著市場內(nèi)的地鐵出入口來的，這里靠近福海地鐵站，市場內(nèi)預(yù)留了一個出入口，現(xiàn)在被巨幅廣告遮擋著。她認(rèn)為，如果這個出入口能早點打通，肯定會帶來巨大的人流量，生意肯定會更好。

此外，記者還了解到，租金高是導(dǎo)致商戶撤離的另一個原因。一位已撤離滇池菜市的經(jīng)營戶表示，她的攤位有12平方米，月租金3000元，比其他地方貴很多，導(dǎo)致她經(jīng)營不下去了。上述賣鹵菜的老板也表示，這個地方的租金的確比較高，現(xiàn)在已無力經(jīng)營，她也準(zhǔn)備出去打工掙錢了。

滇池菜市市場管理辦公室

準(zhǔn)備引入新的運營團隊

隨后，記者找到了市場管理辦公室，想要進一步了解情況。一名工作人員告訴記者，滇池菜市在招商時基本上給予了商戶2個月左右的免租期。菜市的地理位置、硬件都很不錯，剛開業(yè)時，單日客流最高時超過3萬人次。很多經(jīng)營者表示，這里經(jīng)營得太好了。

但后來由于多種原因，經(jīng)營者陸續(xù)撤離，消費者也越來越少?！安砰_業(yè)時，只有2個鋪面由于裝修沒有開業(yè)，其他都開業(yè)了，招商情況非常理想，一些品牌商家的分店也開了進來。但不知是不是分店的經(jīng)營狀況不好，導(dǎo)致品牌方陸續(xù)撤離。另外，周邊還有其他3個比較成熟的農(nóng)貿(mào)市場，一些新的生鮮超市又陸續(xù)開業(yè)，競爭比較激烈，分散了客流。一些顧客進來菜市后，可能發(fā)現(xiàn)沒有他們要買的東西，比如想買白菜卻沒有，買到排骨卻買不到蘿卜，需要跑多個市場才能買全東西。后面，這些顧客就不會再來了。而客流的損失，又進一步導(dǎo)致商戶撤離?！痹摴ぷ魅藛T說，目前，管理方準(zhǔn)備引入新的運營團隊，這里將有新的變化。

篆新綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方

和滇池菜市已無關(guān)聯(lián)

此外，記者從篆新綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方獲悉，滇池菜市由篆新綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方與云南優(yōu)禾商業(yè)運營管理有限公司合作打造，由篆新綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方負責(zé)招商和管理運營。一開始，這個市場的生意的確很火，但后來雙方在經(jīng)營理念等方面出現(xiàn)了分歧。現(xiàn)在，篆新綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方和滇池菜市已無關(guān)聯(lián)。（張勇 馬德俸）