中國食品安全網訊（記者李國梁）12月26日，以“變局與革新”為主題的2024年度北京商業(yè)論壇暨第二十屆北京十大商業(yè)品牌揭曉活動開幕。在本屆論壇上，北京商報社發(fā)布了年度調查報告《2024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》?！?024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》以“北京商業(yè)新版圖”為主題，圍繞2024年北京核心商圈及新城商圈發(fā)展的變化，深入洞察了北京商圈的變革與商業(yè)發(fā)展的新趨勢。

新城商圈商業(yè)新增面積為核心商圈3倍

從點到線再到面，北京商業(yè)正在以一種蓬勃而多元的驅動力，帶來新生活、新模式、新消費等諸多改變與革新。《2024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》調研發(fā)現(xiàn)，在今年，北京核心商圈新增商業(yè)面積達53.1萬平方米，占新增商業(yè)面積的26%，新城商圈新增商業(yè)面積154.33萬平方米，占新增商業(yè)面積的74%。新城商圈新增商業(yè)面積是核心商圈新增商業(yè)面積的3倍。

核心商圈以五環(huán)內商圈為主，北京1733、麗澤16號、北京合憬蕓是核心商圈新增商業(yè)項目的典型代表，這些項目多為小體量的商業(yè)項目，主要目的為滿足周邊居民的消費需求。新城商圈以五環(huán)外商圈為主，超極合生匯、龍玥城、首開通州萬象匯是新城商圈新增商業(yè)項目的典型代表，這些項目多為大體量的商業(yè)項目，通常具有新穎的經營模式，能夠大膽創(chuàng)新，積極打破商業(yè)壁壘,將商業(yè)、旅游、文化和體育等元素深度融合，給消費者帶來前所未有的多元體驗。在核心商圈和新城商圈的密切配合下，北京商業(yè)的版圖正愈加完善。

不止于此，北京商業(yè)的消費版圖也發(fā)生了從東向西的遷移。從前提及北京消費常說“向東看”，朝陽區(qū)承載了大部分消費內容，但在今年，北京西部區(qū)域迎來了一系列新項目,帶動西部消費力的崛起。按照時間順序，位于昌平區(qū)的超極合生匯于今年4月開業(yè)，海淀區(qū)西北旺萬象匯于5月開業(yè);下半年，豐臺區(qū)迎來麗澤16號及匯琴購物中心，門頭溝區(qū)開出華遠坊，昌平沙河萬達廣場則于10月開門迎客。北京西邊消費通過星星點點的布局以及各項目的多樣營銷活動，逐漸織出密集的消費網絡。

高頻IP展和目的性消費突圍

2024年，北京商業(yè)市場主體與消費者的信心在波動中修復，整體呈現(xiàn)出謹慎態(tài)勢。在此背景下，高頻高質量的IP展和限時店成為拉動消費活力的嶄新路徑。《2024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》調研發(fā)現(xiàn)，chiikawa華北首展帶動銷售額突破2000萬元，開展首周客流突破70萬人次。Newmasus愛的具象化北京首展，展期共計實現(xiàn)7萬余觀展人次、10萬多次小紅書自發(fā)帖、6.2億抖音播放等。持續(xù)的首展首秀活動，進一步輻射了京津冀文旅客群，強勢提振了北京文娛消費。

這些IP展和限時店的所處位置多為核心商圈，是北京的商業(yè)地標及旅游地標，是國際、新潮品牌的形象展示。隨著商業(yè)活動的不斷繁榮，核心商圈內的稅收、就業(yè)等方面也呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，為區(qū)域經濟發(fā)展注入了強勁的動力。

此外，隨著城市化進程的加速和消費升級的不斷推進，北京五環(huán)外的新城商圈正成為新晉熱門地區(qū)。新城商圈的商業(yè)項目擁有更具吸引力的消費體驗和品牌組合，以及優(yōu)惠的促銷策略, 成為家庭目的性消費的理想選擇。

在今年新開業(yè)的商業(yè)項目如超極合生匯、檀谷TANKO就是其中的典型代表。項目依山傍水，自然元素被大量融入至商業(yè)項目設計中，通過布局自然景觀，營造出回歸自然的松弛感。

走進新城商圈，消費者既能在現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體中與國際大牌和時尚潮品親密接觸，滿足購物需求；也可隨時步入藝術展館，品鑒小眾藝術展覽，或在街頭欣賞民俗藝人的精彩表演，盡享愜意時光。

持續(xù)提升消費服務水平

北京在建設國際消費中心城市的道路上愈發(fā)包容的市場姿態(tài)，為商家開辟出諸多新機遇。中央經濟工作會議確定，2025年，要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內需求。加力擴圍實施“兩新”政策，創(chuàng)新多元化消費場景，擴大服務消費，促進文化旅游業(yè)發(fā)展。積極發(fā)展首發(fā)經濟、冰雪經濟、銀發(fā)經濟。加強自上而下組織協(xié)調，更大力度支持“兩重”項目。

正如當下，北京的核心商圈展示了商業(yè)街多元的形象，在注重商業(yè)發(fā)展的同時，也更加注重與社區(qū)和文化的結合，核心商圈在滿足城市更新的需求的基礎上，通過整合歷史文化資源與現(xiàn)代商業(yè)，吸引了多元消費群體，也使得消費者更加關注與社區(qū)和本地文化相關的消費場景。

新城商圈內的商業(yè)項目大膽創(chuàng)新，積極打破商業(yè)壁壘，將商業(yè)、旅游、文化和體育等元素深度融合，重塑消費生態(tài)，給消費者帶來前所未有的多元體驗。無論是傳統(tǒng)的文化、商業(yè)與旅游結合的項目，還是現(xiàn)代郊區(qū)的生活方式商業(yè)項目，其核心目的都是為了滿足人們的短期休閑需求。

基于對北京商業(yè)新版圖的調研走訪，《2024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》發(fā)現(xiàn)，北京商業(yè)越來越注重個性化、多元化的消費需求，更多的創(chuàng)新商業(yè)模式和業(yè)態(tài)組合正為北京商業(yè)的發(fā)展注入新活力。不過，在經濟新周期，北京商業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。商業(yè)資源布局不均、中端消費上下游離、傳統(tǒng)項目煙火氣待提升等問題，都需要正視并努力解決。